22 oktober 2567 • Länk till källan •
En schweizisk man och hans thailändska fru rapporterade att de blivit lurade i en villaförsäljning av en säljare. De hade redan betalat en handpenning på 1 miljon baht men upptäckte senare att huset var intecknat i en bank.
Dessutom skickade säljaren senare ett brev från en advokatbyrå där han begärde att avtalet skulle hävas, och hävdade att paret hade brutit mot avtalet och skulle förlora handpenningen.
Den 19 oktober avslöjade Naruemon, 31, och hennes schweiziska man, Jean Peter, sin historia för media. De hade redan lämnat in ett klagomål vid Nong Prue polisstation i Pattaya, där de hävdade att de behandlades orättvist och utnyttjades när de försökte köpa ett hus direkt från ägaren med avbetalning.
De berättade att de i maj skrev på ett kontrakt om att köpa huset, där Jean Peter betalade en deposition på 1 000 000. På dagen för undertecknandet fanns det bara ett dokument. Kort därefter bad säljaren om den första delbetalningen på 60 000 baht, som de betalade. Men vid kontroll av lagfarten fann de att huset var belånat, tvärtemot vad säljaren hade sagt. Detta gjorde att de inte längre ville ha huset.
De kontaktade säljaren och sa att de inte längre ville köpa huset eftersom det inte stämde med det som diskuterades. Agenten och husägaren sa att de bara skulle återbetala 500 000 baht av handpenningen, och hävdade att köparna hade marknadsfört huset som en poolvilla och annonserat det till försäljning, vilket orsakat skador på fastigheten.
Naruemon sa att hon och hennes man accepterade bara 500 000 i återbetalning, med tanke på de andra 500 000 baht som husägaren behöll som en förlust på grund av deras egen naivitet. Under hela förhandlingarna om att lämna tillbaka huset gjordes det chattsamtal, men efteråt blev agenten och husägaren tysta.
Den 3 september 2024 fick de ett brev om att häva avtalet. Den angav att kontraktet föreskrev en handpenning på 1 000 000 baht, med resterande 6 490 000 baht att betalas direkt till husägaren i delbetalningar över 24 månader, med en ränta på 6,5% per år på balansen. Resterande belopp skulle i sin helhet betalas på dagen för fastighetsöverlåtelsen.
Jean Peter gjorde en betalning den 1 juni 2024. Från juli till september gjorde han dock inte betalningar enligt kontraktet. Han har utestående betalningar på totalt 180 000 baht. Säljaren begär att köparen kontaktar dem inom 15 dagar; annars kommer de att säga upp köpekontraktet och köparen måste kompensera den ursprungliga husägaren för alla skador som uppstått.
Paret har nu lämnat in en daglig rapport för att gå vidare med rättsliga åtgärder och har anlitat en advokat för att följa rättsliga förfaranden.
Naruemon hoppas att hennes intervju kommer att fungera som en varnande berättelse för andra. När du köper ett hus direkt från ägaren med avbetalning, rekommenderar hon att du noggrant kontrollerar alla kontrakt, dokument och marktitlar för att säkerställa att de matchar det som annonserades.
