• Länk till källan • 

En ledande thailändsk fastighetskonsultfirma avslöjade att Ryssland var nummer 1 för att köpa lägenheter i Phuket under första kvartalet 2022, med 74 fastigheter värda 245 miljoner baht.
Kina var tidigare kungarna av Phuket-lägenheterna, men tack vare fastlandets noll-Covid-19-policy har den före detta sovjetstaten överträffat kinesiska köpare i semesterorten, med första kvartalets totala topp som överträffade hela året 2021. Verkställande direktören för fastighetskonsulten Knight Frank Thailand, sa att sedan början av 2022 har lägenhetsmarknaden på Phuket upplevt en ökande trend, driven av internationell köpkraft, främst ryska fastighetsspekulanter.
”Ryska investerare började återvända i slutet av 2021 och blev den huvudsakliga köpkraften under denna period. Men den övergripande lägenhetsmarknaden i Phuket kan behöva lite tid för att återhämta sig.”
Kinesiska medborgare köpte 66 enheter, medan ryssarna köpte 54 enheter förra året. Kineserna var ursprungligen de största investerarna på Phukets fastighetsmarknad, men investeringarna har minskat på grund av kinesiska gränskontroller och begränsningar för utländska penningöverföringar.
”Den ryska marknaden saktade dock in medan den politiska konflikten eskalerade (i Ukraina). Om både kinesiska och ryska köpare återvänder kommer de att bidra till att ge utvecklarna förtroende eftersom de har potentialen att hjälpa Phukets lägenhetsmarknad att återhämta sig snabbare.”

Förra året var cirka 90 % av de sålda enheterna till ryska köpare med några kinesiska och europeiska investerare. De övriga 10 % av lägenheterna såldes till thailändare som ville använda dem som fritidshus. Det genomsnittliga begärda priset för en lägenhet på Phuket styrs av dess läge och utsikt. Det genomsnittliga försäljningspriset för enheter med havsutsikt är 196,00 baht per m², en ökning med 1,6 %. Lägenheter utan havsutsikt är billigare och kostar 76 526 baht per m², en ökning med 0,45 % från 2020. I mer än två år har coronaviruset haft en enorm inverkan på antalet resenärer som besöker Phuket. Fastighetsutvecklare tvingades pausa sina nya releaser så att de kunde sälja sina återstående enheter. Utlänningar dras till lägenheter på Phuket eftersom de kan använda sin investering för både personliga semesterresor och hyresintäkter.

Fastighetsmarknaden på Phuket har blivit långsam under de senaste två åren på grund av nedgången i turismen, som har haft ett betydande inflytande på den lokala ekonomin. Turism och utländska investerare kom tillbaka till orten när Phuket Sandbox introducerades. Test & Go-systemet gjorde det också lättare för internationella turister att ta sig in i Thailand, vilket stärkte Phukets ekonomi. Detta hade en god effekt på landets fastighetsmarknad.
”Återupplivandet av lägenhetsmarknaden på Phuket står fortfarande inför utmaningar från ekonomiska faktorer kopplade till turism. Turismsituationen började dock förbättras från föregående Test & Go-period”.