7 maj 2567 • Länk till källan •

Charn Issara Group sticker ut bland utvecklarna som ger sig in i staden Hua Hin, en plats känd för sin potential inom lyxfastighetsutveckling. Företaget säger att området tilltalar välbärgade thailändare som söker en ”tyst lyx”-livsstil, såväl som till en internationell kundkrets, inklusive ryssar.
Under det senaste decenniet har familjen Issara, i samarbete med familjen Chokwatana, påbörjat fastighetsprojekt i Hua Hin genom Issara United. Deras resa började med utvecklingen av Tew Talay World Cha-Am – Hua Hin projekt, ursprungligen beläget på Chokwatana-ägd mark. Därefter utökade teamet sin portfölj med Sasa Hua Hin- och SASARA Hua Hin-projekten i Khao Takiab.
Ditawat Issara, VD för Issara United, framhåller att Charn Issara Groups styrka ligger i att skapa exklusiva fastighetsprojekt, allt från bostadsrätter till hus.
Dessa ansträngningar har fått resonans hos välbärgade kunder som värdesätter en livsstil av diskret elegans, som omfattar klassisk, tidlös design och avskilda platser. Området sträcker sig utanför Bangkok och lockar dem som letar efter en sekundär eller investeringsfastighet, tack vare den unika blandningen av lyx och avskildhet.
Hua Hins attraktionskraft som en utmärkt bostadsdestination förstärks av dess närhet till Bangkok, vilket gör det till en eftertraktad plats för både turister och fastighetsköpare. Företaget säger att köpare dras till Hua Hin inte bara för dess stränder utan också dess status som ett nav för golfentusiaster, ytterligare förstärkt av betydande infrastrukturutveckling.
Dessa inkluderar höghastighetståg Bangkok-Hua Hin, motorvägen Nakhon Pathom-Cha-Am och uppgraderingar till Hua Hin flygplats, som alla understryker områdets växande potential som lyxfastighetsdestination.

Enligt uppgifter från Knight Frank Thailand har bostadsrätter i Khao Takiab-området den högsta försäljningshastigheten på 96 %. Bostadsrätter utan havsutsikt och de i Khao Tao-området följer också med, med försäljningshastigheter på 93 % respektive 91 %. Havsområdena i Hua Hin är nu nästan fullt utvecklade, med knappt någon mark kvar för nya projekt.
Färska rön visar att det genomsnittliga försäljningspriset för fastigheter i dessa eftertraktade lägen är cirka 150 000 baht per m². Samtidigt finns det fortfarande en betydande mängd mark tillgänglig i de mindre utvecklade bergsregionerna som saknar havsutsikt. Dessa områden är attraktiva för investerare inte bara för deras utvecklingspotential inom stadszonen Hua Hin, som är populär bland utlänningar, utan också för deras mer överkomliga genomsnittspris per m², som är under 100 000 baht.
För bostadsrätter som erbjuder havsutsikt är det nuvarande genomsnittliga noteringspriset 143 000 baht per m², vilket är en ökning med 1 % från 2021. Lanseringspriserna för nya projekt med havsutsikt är avsevärt högre, med ett genomsnittspris per m² satt till 250 000 baht. Å andra sidan är bostadsrätter utan havsutsikt prissatta till i genomsnitt 69 800 baht per m², vilket visar på en stabil prissättning med en liten minskning på 1,3 % från föregående år.
Ditawat har noterat en återhämtning på Hua Hin bostadsrättsmarknad, vilket leder till en minskning av osålda enheter, särskilt i projekt vid havet, där få enheter finns kvar. De bristande och utvecklingsmässiga utmaningarna för mark vid havet i staden Hua Hin och Khao Takiab innebär att all ny utveckling i dessa områden sannolikt kommer att kräva högre försäljningspriser.

Till exempel är ”Sasa Hua Hin”-projektet nu färdigt och klart för inflyttning, med 70 % av dess enheter sålda. Detta lämnar 30 enheter tillgängliga, med ett genomsnittspris på 220 000 baht per m², med start på 5,9 miljoner baht. De osålda enheterna inkluderar alternativ med ett, två och tre sovrum, tillsammans med två takvåningar vid stranden som kostar mellan 45 och 55 miljoner baht. Projektet beräknas sälja slut under första kvartalet 2025.
Projektet ”SASARA Hua Hin”, beläget på Soi Ao Hua Don över en yta på 3 rai och 3 ngan, har tre sju våningar höga byggnader med totalt 248 enheter, med ett totalt värde av 1,709 miljarder baht. Det erbjuder enheter med ett, två och tre sovrum, med storlekar från 32 till 183 m², och priser från 4,7 till 26 miljoner baht. Sedan starten den 1 mars har projektet uppnått en försäljningsgrad på 20 %, vilket lockar både thailändska och utländska köpare i lika stor utsträckning.
Företaget sa att thailändska köpare, främst från Bangkok, är intresserade av att köpa lägenheter för semesterändamål och hyresintäkter, tack vare det ökande antalet utlänningar som besöker och vistas i Hua Hin. Denna trend erbjuder lovande möjligheter för långtidsuthyrning med en avkastning på 6-7%. Samtidigt understryker ökningen av utländska köpare, inklusive ryssar som söker skydd från konflikter, marknadens vitalitet ytterligare.