Real Estate Information Center (REIC) har publicerat en översikt över bostadssituationen i Thailand för år 2023. Rapporten visar att utländska köpare representerar ett allt viktigare marknadssegment, där det genomsnittliga priset per enhet som köpt av utlänningar är det högsta.
Antalet bostadsrätter som övergick till utländskt ägande 2023 ökade med 13,4 procent till 14 449 lägenheter. Det totala värdet på bostadsrätter som överfördes till utländskt ägande 2023 ökade med 24 procent till 7,31 miljarder baht.
De mest populära platserna för utländska köpare var Chonburi (41,1 procent) och Bangkok (38 procent). De 10 största nationaliteterna efter antal bostadsrätter som överförts till utländskt ägande var:
Kineser (6 614 enheter)
Ryssar (1 260 enheter)
Amerikaner (631 enheter)
Myanmarer (564 enheter)
Taiwaneser (532 enheter)
Mellan 2018 och 2022 var de största 5 nationaliteterna som köpte flest enheter kinesiska, ryska, amerikanska, brittiska och franska.
Den genomsnittliga storleken på en bostadsrätt som övergick till utländsk ägo var 45,6 m². Det genomsnittliga priset per enhet var 5,1 miljoner baht. Brittiska köpare köpte de största enheterna, med en genomsnittlig storlek på 56,5 m².
Under de senaste sex åren (2018-2023) har kinesiska köpare varit de mest aktiva på den thailändska lägenhetsmarknaden. De har köpt totalt 37 987 enheter, med ett totalt värde på över 169 miljarder baht.

Kinesiska köpare har den högsta andelen bostadsrättsöverlåtelser, med ett genomsnittspris per enhet på 5,2 miljoner baht och en genomsnittlig enhetsstorlek på 39,5 m². Intressant nog har Myanmar-köpare det högsta genomsnittliga priset per enhet, på 6,6 miljoner baht.
REIC-direktör Vichai sa att antalet Myanmar-köpare har ökat stadigt sedan 2021. Detta beror sannolikt på den politiska instabiliteten i Myanmar, vilket har lett till att många människor söker en fristad i Thailand.
År 2021, året för kuppen, köpte Myanmar-köpare totalt 30 bostadsrätter i Thailand, till ett totalt värde av 274 miljoner baht. Det genomsnittliga priset per enhet var 9,1 miljoner baht.
Det är värt att notera att Myanmars köpare tenderar att köpa större och dyrare fastigheter. Den genomsnittliga storleken på en bostadsrätt som köpts av en Myanmar-köpare är 50 m² eller mer.