17 juni 2567 • Länk till källan •

Ombudsman Songsak besökte nyligen de södra provinserna för att ta itu med det endemiska problemet med utlänningar som förvärvar mark illegalt, ofta genom misstänkta thai nominerade företag.
Han efterlyser brådskande åtgärder för att ta itu med frågan om utlänningar som besitter mark ”kontroll” genom thailändska nominerade. Bortsett från långsiktiga hyresavtal, har thailändska nominerade företag främjats av tvivelaktiga fastighetsmäklare och konsulter i Thailand i decennier, flygande under radarn av granskning och utmaning.
”Denna utbredda praxis utgör ett betydande hot mot Thailands nationella ekonomi och stabilitet.”
Songsak talade via telefonkonferens från Surat Thani provinshall och vidhöll situationens allvar till tjänstemän från provinserna Phuket, Surat Thani, Krabi, Phang Nga och Prachuap Khiri Khan.
Mötet inkluderade också officerare från Operations Command Region 4 för intern säkerhet, med Phukets viceguvernör Norsak och andra relevanta tjänstemän som deltog.
Utländskt ägande av mark genom ”förklädda” agenter är särskilt utbrett i turist- och jordbruksområden, med betydande engagemang från investerare i Kina, Ryssland, Indien, Pakistan och nyligen Myanmar.
Metoden för att få ”kontroll” över thailändsk mark inkluderar att använda thailändska medborgare genom familjerelationer, att starta thailändska företag och köpa mark till höga priser. Det senare utmanar verkligen ”Thailands säkerhet, ekonomi och samhälle” genom att på konstgjord väg pressa upp priserna i områden där illegala nominerade företag blomstrar.
”Ombudsmannens kansli utreder denna fråga grundligt. De överväger relaterade lagar, forskning, mediarapporter, fältbesök och expertkonsultationer.”

Han begärde information från provinsavdelningar av landsdepartementet, handelsministeriet, skatteavdelningen och andra relevanta myndigheter om åtgärder som vidtagits mot falska agenter. Fastighetsföretagen använder sig också av thailändska advokater som är delaktiga i bildandet av dessa illegala företag.
Detta direktiv följer de senaste räder där 98 utlänningar, främst ryssar, arresterades och tillgångar värda över 1,5 miljarder baht beslagtogs. Herr Songsak upprepade liknande instruktioner under ett besök nyligen på Koh Samui, där han åtföljdes av armén och lokala medborgarrepresentanter.
Betydande förändringar har rapporterats i många sluttningar och höga områden på Koh Samui, nu ockuperade av lyxvillor som ägs av utlänningar genom thailändska nominerade företag. Återigen är många av dessa bostäder ockuperade och ”ägda” av ryska medborgare.
Ombudsmannen noterade att omvandlingen till Koh Samuis sluttningslandskap skadar öns naturliga miljö och tvingar lokala myndigheter att ifrågasätta det tvivelaktiga utfärdandet av äganderättsdokument.
Songsak efterlyste brådskande ändringar av föråldrade lagar och föreslog att man skulle utarbeta en central lag för att specifikt ta upp användningen av nominerade.
”Medan privata investeringar är avgörande, måste de följa lagliga regler för att skydda nationens intressen och säkerhet.”